Ответственность и компенсация

Ленинский районный суд рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о прекращении права собственности на объекты недвижимости, признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, возложении обязанности передать объекты недвижимости.

Суть иска состоит в том, что истцом заключено обязательство о безвозмездном отчуждении признанного непригодным для проживания в результат ЧС 2020 г. жилого помещения и земельного участка, в муниципальную собственность, однако ответчики до настоящего времени уклоняются от исполнения обязательства. На произведенные выплаты на приобретение жилых помещений взамен утраченного ответчиками приобретено жилое помещение. Истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), признать право муниципальной собственности МО «Ленинское сельское поселение» на указанный объект недвижимого имущества; обязать ответчиков передать его по акту приема-передачи в МО «Ленинское сельское поселение» в лице администрации Ленинского сельского поселения не позднее 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Жилое помещение общей площадью 39,8 кв. м., на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит ответчикам.  Также согласно выписке, из ЕГРН в собственности ответчика находится земельный участок с видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно акту обследования и заключению межведомственной комиссии указанное жилое помещение, признано непригодным для проживания в результате ЧС  2020 г.

Ответчики подписали обязательство о безвозмездном отчуждении признанного непригодным для проживания жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, которые обязались в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, взамен утраченного освободить и передать безвозмездно в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещение и земельный участок.

В июле 2022 года ответчики приобрели в собственность жилое помещение, за счет средств субсидии предоставленной пострадавшим гражданам в результате ЧС 2020, в связи с чем у них возникло обязательство по передаче спорных жилого помещения и земельного участка в двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения в собственность муниципального образования.

Учитывая, что ответчики - собственники спорных жилого помещения и земельного участка по собственной инициативе получили денежную компенсацию для приобретения жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания и приобрели на предоставленные денежные средства пригодное для проживания жилое помещение, суд пришел к  выводу, что фактически произошел выкуп указанной непригодной для проживания квартиры  и земельного участка, на котором находится жилое помещение муниципальным образованием «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО в лице администрации в силу ст. 235, 239 ГК РФ, что является основанием для прекращения права собственности ответчиков  на указанную непригодную для проживания квартиру и земельный участок.

Суд решил исковые требования администрации удовлетворить, право собственности ответчиков прекратить. Признать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.

Решение вступило в законную силу